8 Rue Michelet, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 2 066 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Michelet, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 877 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 573 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 341 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 601 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Michelet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 8 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 8 Rue Michelet se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Michelet par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Michelet se situe 21.67 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 84.96 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Michelet à Bourges
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Michelet est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
