29 Rue Mirebeau, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Mirebeau, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², supérieur de 8.83 % à celui du n°34 et du 9.83 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Mirebeau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1500, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 654 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0492 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0872 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avaricum à 91 mètres
- - Bourges à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 271 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 326 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 583 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Mirebeau
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Mirebeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Mirebeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Mirebeau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Mirebeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Mirebeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Mirebeau dans son marché local
Prix du 29 Rue Mirebeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirebeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 29 Rue Mirebeau se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Mirebeau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Mirebeau se situe 34.67 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 104.3 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Mirebeau à Bourges
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Mirebeau est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
