34 Rue Mirebeau, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Mirebeau, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 8.44 % à celui du n°29 mais supérieur de 5.54 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Mirebeau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 177 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avaricum à 89 mètres
- - Bourges à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 268 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 327 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 580 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 200 mètres
Ventes au 34 Rue Mirebeau
Une vente a été recensée au 34 Rue Mirebeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Mirebeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Mirebeau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Mirebeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Mirebeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Mirebeau dans son marché local
Prix du 34 Rue Mirebeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirebeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 34 Rue Mirebeau se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Mirebeau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Mirebeau se situe 23.18 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 48.2 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Mirebeau à Bourges
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Mirebeau est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 700 € au 34 Rue Mirebeau à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 618 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge.
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