7 ter Rue Molière, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue Molière, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue Molière, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Veil à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1016 mètres
- - Collège Emile Littré à 627 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 229 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 720 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue Molière, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue Molière dans son marché local
Prix du 7 ter Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 7 ter Rue Molière se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue Molière par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue Molière se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 83.89 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue Molière à Bourges
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue Molière est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
