22 Rue Montcenoux, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Montcenoux, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 22 Rue Montcenoux, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devoucoux à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 998 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 712 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 253 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 739 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 267 mètres
Ventes au 22 Rue Montcenoux
Une vente a été recensée au 22 Rue Montcenoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Montcenoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Montcenoux, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Montcenoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Montcenoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Montcenoux dans son marché local
Prix du 22 Rue Montcenoux par rapport à la voie
Sur Rue Montcenoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 22 Rue Montcenoux se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Montcenoux par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Montcenoux se situe 22.61 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 93.6 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
