5 Rue Neuve des Bouchers, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Neuve des Bouchers, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°22 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Neuve des Bouchers, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 65 mètres
- - Bourges à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 673 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 165 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 599 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Neuve des Bouchers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Neuve des Bouchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Neuve des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Neuve des Bouchers, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Neuve des Bouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Neuve des Bouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Neuve des Bouchers dans son marché local
Prix du 5 Rue Neuve des Bouchers par rapport à la voie
Sur Rue Neuve des Bouchers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 5 Rue Neuve des Bouchers se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Neuve des Bouchers par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Neuve des Bouchers se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 65 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Neuve des Bouchers à Bourges
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Neuve des Bouchers est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
