31 Rue Nicolas Leblanc, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Nicolas Leblanc, affiche un prix moyen de 1 891 €/m²0 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°35 g.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Nicolas Leblanc, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 789 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 601 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 592 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 621 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Nicolas Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Nicolas Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Nicolas Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Nicolas Leblanc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Nicolas Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Nicolas Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Nicolas Leblanc dans son marché local
Prix du 31 Rue Nicolas Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 31 Rue Nicolas Leblanc se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Nicolas Leblanc par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Nicolas Leblanc se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 69.14 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Nicolas Leblanc à Bourges
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Nicolas Leblanc est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
