3 bis Rue Nicolas Leblanc, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Nicolas Leblanc, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Nicolas Leblanc, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 436 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0553 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devoucoux à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 967 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 715 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 364 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 741 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Nicolas Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Nicolas Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Nicolas Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Nicolas Leblanc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Nicolas Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Nicolas Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Nicolas Leblanc dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Nicolas Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 3 bis Rue Nicolas Leblanc se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Nicolas Leblanc par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Nicolas Leblanc se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Bourges et 38.68 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Nicolas Leblanc à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Nicolas Leblanc est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
