4 Rue Nicolas Leblanc, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Nicolas Leblanc, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 6.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Nicolas Leblanc, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devoucoux à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 985 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 728 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 339 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 754 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Nicolas Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Nicolas Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Nicolas Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Nicolas Leblanc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nicolas Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nicolas Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Nicolas Leblanc dans son marché local
Prix du 4 Rue Nicolas Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 4 Rue Nicolas Leblanc se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Nicolas Leblanc par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Nicolas Leblanc se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Bourges et 38.55 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Nicolas Leblanc à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Nicolas Leblanc est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
