9 Rue Nicolas Leblanc, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Nicolas Leblanc, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Nicolas Leblanc, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 778 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0958 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devoucoux à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 896 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 660 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 440 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 684 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Nicolas Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Nicolas Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Nicolas Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Nicolas Leblanc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nicolas Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nicolas Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Nicolas Leblanc dans son marché local
Prix du 9 Rue Nicolas Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 9 Rue Nicolas Leblanc se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Nicolas Leblanc par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Nicolas Leblanc se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 55.95 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Nicolas Leblanc à Bourges
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Nicolas Leblanc est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
