37 Rue Pascal, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 1 163 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°35 mais identique à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Pascal, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vauvert 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 136 logements - 5676 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0425 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0417 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0413 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0421 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0423 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0420 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goulevents à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 480 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 398 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Pascal, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 37 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 37 Rue Pascal se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Pascal par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Pascal se situe 31.51 % en dessous de la moyenne de Bourges et 4.12 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Pascal à Bourges
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Pascal est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
