39 Rue Pascal, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°37 mais supérieur de 5.66 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Pascal, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vauvert 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 136 logements - 5676 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0425 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0417 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0413 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0421 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0423 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0420 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goulevents à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 499 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 417 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Pascal, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 39 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 39 Rue Pascal se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Pascal par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Pascal se situe 33.06 % en dessous de la moyenne de Bourges et 19.46 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Pascal à Bourges
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Pascal est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 900 € au 39 Rue Pascal à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 423 € en assurant vous-même les visites, ou 711 € si le professionnel les prend en charge.
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