2 Rue Pelvoysin, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pelvoysin, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pelvoysin, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planchat à 89 mètres
- - Bourges à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 125 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 433 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 974 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 461 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pelvoysin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pelvoysin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pelvoysin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pelvoysin, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pelvoysin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pelvoysin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pelvoysin dans son marché local
Prix du 2 Rue Pelvoysin par rapport à la voie
Sur Rue Pelvoysin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 2 Rue Pelvoysin se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pelvoysin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pelvoysin se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Bourges et 39.62 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pelvoysin à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pelvoysin est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
