11 Rue Peschereau, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Peschereau, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Peschereau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devoucoux à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 905 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 630 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 347 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 657 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Peschereau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Peschereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Peschereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Peschereau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Peschereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Peschereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Peschereau dans son marché local
Prix du 11 Rue Peschereau par rapport à la voie
Sur Rue Peschereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 11 Rue Peschereau se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Peschereau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Peschereau se situe 2 % en dessous de la moyenne de Bourges et 17.91 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Peschereau à Bourges
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Peschereau est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 300 € au 11 Rue Peschereau à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 083 € en assurant vous-même les visites, ou 1 041 € si le professionnel les prend en charge.
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