3 Rue Pierre Busco, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Busco, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°7.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Busco, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 136 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 286 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 1229 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 173 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 483 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pierre Busco
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pierre Busco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Busco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Busco, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Busco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Busco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Busco dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Busco par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Busco, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 3 Rue Pierre Busco se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Busco par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Busco se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 25.69 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Busco à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Busco est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 800 € au 3 Rue Pierre Busco à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 220 € en assurant vous-même les visites, ou 1 110 € si le professionnel les prend en charge.
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