9 Rue Pierre Busco, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Busco, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°7 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Busco, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 148 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 258 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 1222 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 182 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 503 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pierre Busco
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pierre Busco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Busco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Busco, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Busco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Busco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Busco dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Busco par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Busco, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 9 Rue Pierre Busco se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Busco par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Busco se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 59.18 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Busco à Bourges
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Busco est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
