17 Rue Porte Jaune, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Porte Jaune, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², supérieur de 17.43 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Porte Jaune, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moyenne à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1163 mètres
- - Collège Emile Littré à 480 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 171 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 860 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 425 mètres
Ventes au 17 Rue Porte Jaune
Les 3 ventes au 17 Rue Porte Jaune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Porte Jaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Porte Jaune, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Porte Jaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Porte Jaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Porte Jaune dans son marché local
Prix du 17 Rue Porte Jaune par rapport à la voie
Sur Rue Porte Jaune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 17 Rue Porte Jaune se situe 18.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Porte Jaune par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Porte Jaune se situe 34.34 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 103.67 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Porte Jaune à Bourges
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Porte Jaune est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
