2 Rue Porte Jaune, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Porte Jaune, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°7 et du 3.3 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Porte Jaune, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 1.
3 niveaux - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Témoin à 110 mètres
- - Bourges à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1268 mètres
- - Collège Emile Littré à 377 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 203 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 963 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Porte Jaune
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Porte Jaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Porte Jaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Porte Jaune, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte Jaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte Jaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Porte Jaune dans son marché local
Prix du 2 Rue Porte Jaune par rapport à la voie
Sur Rue Porte Jaune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 2 Rue Porte Jaune se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Porte Jaune par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Porte Jaune se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 57.3 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Porte Jaune à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Porte Jaune est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
