21 Rue Porte Jaune, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Porte Jaune, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Porte Jaune, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moyenne à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1112 mètres
- - Collège Emile Littré à 515 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 207 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 808 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 433 mètres
Ventes au 21 Rue Porte Jaune
Une vente a été recensée au 21 Rue Porte Jaune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Porte Jaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Porte Jaune, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Porte Jaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Porte Jaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Porte Jaune dans son marché local
Prix du 21 Rue Porte Jaune par rapport à la voie
Sur Rue Porte Jaune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 21 Rue Porte Jaune se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Porte Jaune par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Porte Jaune se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 59.09 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Porte Jaune à Bourges
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Porte Jaune est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
