40 Rue Proudhon, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Proudhon, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², inférieur de 9.39 % à celui du n°31 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Proudhon, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Gionne.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcin à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 608 mètres
- - Collège Jean Renoir à 736 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Coeur à 465 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 543 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 647 mètres
Ventes au 40 Rue Proudhon
Une vente a été recensée au 40 Rue Proudhon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Proudhon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Proudhon dans son marché local
Prix du 40 Rue Proudhon par rapport à la voie
Sur Rue Proudhon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 40 Rue Proudhon se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Proudhon par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Proudhon se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 50.95 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 400 € au 40 Rue Proudhon à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 485 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge.
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