7 Rue Racine, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Racine, affiche un prix moyen de 1 815 €/m².Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Racine, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Pignoux 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 217 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège & Lycée Sainte Marie à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 486 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 818 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 1073 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Coeur à 109 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 124 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Racine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Racine dans son marché local
Prix du 7 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 7 Rue Racine se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Racine par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Racine se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 62.49 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Racine à Bourges
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Racine est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
