2 Rue Raphaël Casanova, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raphaël Casanova, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°58 et de n°2 bis.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raphaël Casanova, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labbé à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 586 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 862 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 561 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raphaël Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raphaël Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raphaël Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raphaël Casanova, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raphaël Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raphaël Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raphaël Casanova dans son marché local
Prix du 2 Rue Raphaël Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Raphaël Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 2 Rue Raphaël Casanova se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raphaël Casanova par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raphaël Casanova se situe 33.76 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 60.93 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raphaël Casanova à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raphaël Casanova est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 700 € au 2 Rue Raphaël Casanova à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 843 € en assurant vous-même les visites, ou 1 421 € si le professionnel les prend en charge.
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