6 bis Rue Raphaël Casanova, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Raphaël Casanova, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 bis Rue Raphaël Casanova, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville 1.
3 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labbé à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 556 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 838 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 567 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Raphaël Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Raphaël Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Raphaël Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Raphaël Casanova, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Raphaël Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Raphaël Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Raphaël Casanova dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Raphaël Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Raphaël Casanova, le prix moyen des maisons s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 6 bis Rue Raphaël Casanova se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Raphaël Casanova par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue Raphaël Casanova se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Bourges et 20.73 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 500 € au 6 bis Rue Raphaël Casanova à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 988 € en assurant vous-même les visites, ou 994 € si le professionnel les prend en charge.
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