33 Rue Samson, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Samson, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°31 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue Samson, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devoucoux à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 996 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 718 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 273 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 745 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 240 mètres
Ventes au 33 Rue Samson
Une vente a été recensée au 33 Rue Samson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Samson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Samson, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Samson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Samson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Samson dans son marché local
Prix du 33 Rue Samson par rapport à la voie
Sur Rue Samson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 33 Rue Samson se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Samson par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Samson se situe 25.03 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 70.31 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 150 € au 33 Rue Samson à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 804 € en assurant vous-même les visites, ou 1 402 € si le professionnel les prend en charge.
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