46 Rue Théophile Lamy, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Théophile Lamy, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², supérieur de 14.18 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Théophile Lamy, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Couronne Centrale 4.
1 niveau - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbès à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 861 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 853 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 891 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Théophile Lamy
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Théophile Lamy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Théophile Lamy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Théophile Lamy, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Théophile Lamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Théophile Lamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Théophile Lamy dans son marché local
Prix du 46 Rue Théophile Lamy par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Lamy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 46 Rue Théophile Lamy se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Théophile Lamy par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Théophile Lamy se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Bourges et 41.86 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Théophile Lamy à Bourges
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Théophile Lamy est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
