16 Rue Tom Morel, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Tom Morel, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction de 2018,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue Tom Morel, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Turly.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creps à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 782 mètres
- - Collège Victor Hugo à 799 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 821 mètres
- - Ecole des métiers coiffure et esthétique à 934 mètres
- - Ecole maternelle Hedy Lamarr à 814 mètres
- - Ecole primaire Machereaux à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Tom Morel
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Tom Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Tom Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Tom Morel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Tom Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Tom Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Tom Morel dans son marché local
Prix du 16 Rue Tom Morel par rapport à la voie
Sur Rue Tom Morel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 16 Rue Tom Morel se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Tom Morel par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Tom Morel se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Bourges et 29.76 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 450 € au 16 Rue Tom Morel à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 068 € si le professionnel les prend en charge.
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