39 Rue Védeau, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Védeau, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Védeau, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbès à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 614 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 590 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 674 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Védeau
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Védeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Védeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Védeau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Védeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Védeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Védeau dans son marché local
Prix du 39 Rue Védeau par rapport à la voie
Sur Rue Védeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 39 Rue Védeau se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Védeau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Védeau se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 77.98 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Védeau à Bourges
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Védeau est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
