9 Rue Védeau, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Védeau, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°11 mais supérieur de 33.53 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue Védeau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Couronne Centrale 4.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbès à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 741 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 724 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 794 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 417 mètres
Ventes au 9 Rue Védeau
Une vente a été recensée au 9 Rue Védeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Védeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Védeau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Védeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Védeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Védeau dans son marché local
Prix du 9 Rue Védeau par rapport à la voie
Sur Rue Védeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 9 Rue Védeau se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Védeau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Védeau se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Bourges et 18.53 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 050 € au 9 Rue Védeau à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 951 € en assurant vous-même les visites, ou 976 € si le professionnel les prend en charge.
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