10 Rue Volta, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Volta, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.77 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Volta, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 20 parkings - 600 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poulies à 146 mètres
- - Bourges à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 355 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 555 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 761 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Volta
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Volta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Volta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Volta, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Volta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Volta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Volta dans son marché local
Prix du 10 Rue Volta par rapport à la voie
Sur Rue Volta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 10 Rue Volta se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Volta par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Volta se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Bourges et 11.75 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Volta à Bourges
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Volta est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 950 € au 10 Rue Volta à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 974 € en assurant vous-même les visites, ou 987 € si le professionnel les prend en charge.
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