9 Rue Volta, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Volta, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°10 et du 8.29 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Volta, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 3 parkings - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poulies à 150 mètres
- - Bourges à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 363 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 570 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1187 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 771 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 90 mètres
Ventes au 9 Rue Volta
Les 4 ventes au 9 Rue Volta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Volta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Volta, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Volta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Volta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Volta dans son marché local
Prix du 9 Rue Volta par rapport à la voie
Sur Rue Volta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 9 Rue Volta se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Volta par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Volta se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Bourges et 38.68 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Volta à Bourges
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Volta est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
