2 Rue des Bertrands, 18350 Flavigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bertrands, affiche un prix moyen de 831 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Bertrands, 18350 Flavigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Flavigny.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bertrands
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bertrands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bertrands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bertrands, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bertrands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bertrands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bertrands dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bertrands par rapport à la voie
Sur Rue des Bertrands, le prix moyen des maisons s'établit à 841 €/m². Avec un prix moyen de 831 €/m², le 2 Rue des Bertrands se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bertrands par rapport à Flavigny et à Cher
À Flavigny, le prix moyen des maisons atteint 830 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Bertrands se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Flavigny et -36.9 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Flavigny a baissé de 60.76 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2023 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 550 € au 2 Rue des Bertrands à Flavigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 039 € en assurant vous-même les visites, ou 519 € si le professionnel les prend en charge.
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