9 Avenue de la Gare, 18200 Orval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 766 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.92 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Gare, 18200 Orval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Orval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 1314 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Amand-Montrond - Orval à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire groupe Jacques Ganne à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 628 €/m². Avec un prix moyen de 766 €/m², le 9 Avenue de la Gare se situe 21.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Gare par rapport à Orval et à Cher
À Orval, le prix moyen des appartements atteint 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Gare se situe 21.97 % au-dessus de la moyenne de Orval et 45.79 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Gare à Orval
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Gare est de 8.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.25 € à 10.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Orval, qui est de 8.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orval a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 726 €/m² au deuxième semestre 2019 à 353 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 612 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 300 € au 9 Avenue de la Gare à Orval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 958 € en assurant vous-même les visites, ou 479 € si le professionnel les prend en charge.
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