Résidence des Roseaux, 18200 Orval

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

944 €
de 687 € à 1 208 €
Comment est calculé ce prix ?

Résidence des Roseaux, 18200 Orval, affiche un prix moyen de 944 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Résidence des Roseaux

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Prix Résidence des Roseaux dans son marché local

Prix Résidence des Roseaux par rapport à Orval et à Cher

À Orval, le prix moyen des maisons atteint 1 024 €/m². Le prix moyen des maisons Résidence des Roseaux se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Orval et 28.32 % en dessous de celle de Cher.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orval a baissé de 14.6 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 969 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ventes DVF Résidence des Roseaux

Les ventes enregistrées Résidence des Roseaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

23 mars 2026
120 000 €(1 579 €/m²)
Maison4 p•76 m²
9 Résidence des Roseaux, 18200 Orval
5 août 2025
99 750 €(1 050 €/m²)
Maison5 p•95 m²
5 Résidence des Roseaux, 18200 Orval

Cadre de vie et proximité Résidence des Roseaux

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Saint-Amand-Montrond - Orval à 413 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire groupe Jacques Ganne à 453 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Résidence des Roseaux

Résidence des Roseaux est située dans le quartier Orval. Elle compte 1637 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 5+ pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

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Pour un prix net vendeur de 47 200 € au Résidence des Roseaux à Orval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 180 € en assurant vous-même les visites, ou 590 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 2 360 € (5 %)

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