2 Résidence des Roseaux, 18200 Orval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence des Roseaux, affiche un prix moyen de 900 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Résidence des Roseaux, 18200 Orval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Orval.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Amand-Montrond - Orval à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire groupe Jacques Ganne à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence des Roseaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence des Roseaux dans son marché local
Prix du 2 Résidence des Roseaux par rapport à la voie
Sur Résidence des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 944 €/m². Avec un prix moyen de 900 €/m², le 2 Résidence des Roseaux se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence des Roseaux par rapport à Orval et à Cher
À Orval, le prix moyen des maisons atteint 1 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Résidence des Roseaux se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Orval et -31.66 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orval a baissé de 14.6 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 969 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 000 € au 2 Résidence des Roseaux à Orval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 125 € en assurant vous-même les visites, ou 563 € si le professionnel les prend en charge.
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