2 Route de la Roche, 18200 Orval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Roche, affiche un prix moyen de 872 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 5.44 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de la Roche, 18200 Orval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Orval.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Amand-Montrond - Orval à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire groupe Jacques Ganne à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la Roche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Roche dans son marché local
Prix du 2 Route de la Roche par rapport à la voie
Sur Route de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 832 €/m². Avec un prix moyen de 872 €/m², le 2 Route de la Roche se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Roche par rapport à Orval et à Cher
À Orval, le prix moyen des maisons atteint 1 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de la Roche se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Orval et -33.79 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orval a baissé de 14.6 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 969 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 600 € au 2 Route de la Roche à Orval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 090 € en assurant vous-même les visites, ou 545 € si le professionnel les prend en charge.
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