8 Route de la Roche, 18200 Orval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route de la Roche, affiche un prix moyen de 791 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Route de la Roche, 18200 Orval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Orval.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Amand-Montrond - Orval à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire groupe Jacques Ganne à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de la Roche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Route de la Roche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de la Roche dans son marché local
Prix du 8 Route de la Roche par rapport à la voie
Sur Route de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 832 €/m². Avec un prix moyen de 791 €/m², le 8 Route de la Roche se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de la Roche par rapport à Orval et à Cher
À Orval, le prix moyen des maisons atteint 1 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de la Roche se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de Orval et -39.94 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orval a baissé de 14.6 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 969 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 550 € au 8 Route de la Roche à Orval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 989 € en assurant vous-même les visites, ou 494 € si le professionnel les prend en charge.
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