24 Cour Froment, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Cour Froment, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°272.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Cour Froment, 18200 Saint-Amand-Montrond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 111 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Valette à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Cour Froment
Aucune vente n'a été recensée au 24 Cour Froment au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Cour Froment
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Cour Froment, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Cour Froment
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Cour Froment complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Cour Froment dans son marché local
Prix du 24 Cour Froment par rapport à la voie
Sur Cour Froment, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 24 Cour Froment se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Cour Froment par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Cour Froment se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 2.42 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Cour Froment à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 24 Cour Froment est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
