10 Impasse Alabergère, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Alabergère, affiche un prix moyen de 976 €/m², inférieur de 8.61 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Alabergère, 18200 Saint-Amand-Montrond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Guehenno à 1126 mètres
- - Collège Jean Valette à 1139 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guehenno - Lycée des métiers de la bijouterie, du commerce et de la restauration à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Alabergère
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Alabergère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Alabergère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Alabergère, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Alabergère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Alabergère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Alabergère dans son marché local
Prix du 10 Impasse Alabergère par rapport à la voie
Sur Impasse Alabergère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 022 €/m². Avec un prix moyen de 976 €/m², le 10 Impasse Alabergère se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Alabergère par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Alabergère se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 12.47 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Alabergère à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Alabergère est de 10.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 12.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 18.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
