3 Impasse Alabergère, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Alabergère, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², supérieur de 9.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Alabergère, 18200 Saint-Amand-Montrond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 433 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0349 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Guehenno à 1083 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1150 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guehenno - Lycée des métiers de la bijouterie, du commerce et de la restauration à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Alabergère
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Alabergère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Alabergère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Alabergère, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Alabergère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Alabergère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Alabergère dans son marché local
Prix du 3 Impasse Alabergère par rapport à la voie
Sur Impasse Alabergère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 3 Impasse Alabergère se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Alabergère par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Alabergère se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 4.66 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Alabergère à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Alabergère est de 10.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
