2 a Impasse de l’Aigle, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Impasse de l’Aigle, affiche un prix moyen de 1 083 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Impasse de l’Aigle, 18200 Saint-Amand-Montrond
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Valette à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Impasse de l’Aigle
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Impasse de l’Aigle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Impasse de l’Aigle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Impasse de l’Aigle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse de l’Aigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse de l’Aigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Impasse de l’Aigle dans son marché local
Prix du 2 a Impasse de l’Aigle par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Aigle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 2 a Impasse de l’Aigle se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Impasse de l’Aigle par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Impasse de l’Aigle se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 3.04 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Impasse de l’Aigle à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 2 a Impasse de l’Aigle est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
