1 Passage des Carmes, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage des Carmes, affiche un prix moyen de 948 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage des Carmes, 18200 Saint-Amand-Montrond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Valette à 746 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage des Carmes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage des Carmes dans son marché local
Prix du 1 Passage des Carmes par rapport à la voie
Sur Passage des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 951 €/m². Avec un prix moyen de 948 €/m², le 1 Passage des Carmes se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage des Carmes par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage des Carmes se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 15.13 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage des Carmes à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 1 Passage des Carmes est de 9.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.88 € à 11.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.41 % sur 1 an et augmenté de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
