32 Rue Fradet, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Fradet, affiche un prix moyen de 853 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°39 bis et de n°41.Cet immeuble ancien de 1620, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Fradet, 18200 Saint-Amand-Montrond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1620, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1313 mètres
- - Collège Jean Valette à 1146 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 1375 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Fradet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Fradet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Fradet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Fradet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Fradet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Fradet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Fradet dans son marché local
Prix du 32 Rue Fradet par rapport à la voie
Sur Rue Fradet, le prix moyen des appartements s'établit à 924 €/m². Avec un prix moyen de 853 €/m², le 32 Rue Fradet se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Fradet par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Fradet se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 23.5 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Fradet à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Fradet est de 9.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.87 € à 11.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 18.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
