17 bis Avenue Pasteur, 18230 Saint-Doulchard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°20 et de n°18 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Avenue Pasteur, 18230 Saint-Doulchard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Verdins à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armand à 401 mètres
- - Ecole maternelle Paradis à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Paradis à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Avenue Pasteur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 17 bis Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 17 bis Avenue Pasteur se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Avenue Pasteur par rapport à Saint-Doulchard et à Cher
À Saint-Doulchard, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 bis Avenue Pasteur se situe 22.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Doulchard et 31.32 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Avenue Pasteur à Saint-Doulchard
Le loyer moyen estimé au 17 bis Avenue Pasteur est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Doulchard, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Doulchard a augmenté de 6.83 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 752 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 120 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 816 €/m² sur la période récente.
