2 Rue de Malitorne, 18230 Saint-Doulchard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Malitorne, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°56 et de n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Malitorne, 18230 Saint-Doulchard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Malitorne.
1 niveau - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Verdins à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armand à 665 mètres
- - Ecole maternelle Paradis à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Paradis à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Malitorne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Malitorne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Malitorne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Malitorne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Malitorne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Malitorne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Malitorne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Malitorne par rapport à la voie
Sur Rue de Malitorne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 2 Rue de Malitorne se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Malitorne par rapport à Saint-Doulchard et à Cher
À Saint-Doulchard, le prix moyen des appartements atteint 1 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Malitorne se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Doulchard et 40.02 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Malitorne à Saint-Doulchard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Malitorne est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Doulchard, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Doulchard a baissé de 26.29 % sur 1 an et baissé de 24.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 517 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
