38 Avenue de la République, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 020 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°38 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de la République, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péraudin à 103 mètres
- - Vierzon à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 426 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 424 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 575 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 199 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de la République, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 38 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 020 €/m², le 38 Avenue de la République se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de la République par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de la République se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 8.68 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de la République à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de la République est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
