4 Avenue du 14 Juillet, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 948 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du 14 Juillet, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bourgneuf 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Cher à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 445 mètres
- - Collège Albert Camus à 417 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 979 mètres
- - Ecole maternelle Bourgneuf à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Bourgneuf à 176 mètres
Ventes au 4 Avenue du 14 Juillet
Une vente a été recensée au 4 Avenue du 14 Juillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du 14 Juillet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 4 Avenue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Avenue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 945 €/m². Avec un prix moyen de 948 €/m², le 4 Avenue du 14 Juillet se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du 14 Juillet par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du 14 Juillet se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 15.21 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du 14 Juillet à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du 14 Juillet est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
