67 Avenue du 14 Juillet, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Avenue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 945 €/m², identique à celui du n°71 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Avenue du 14 Juillet, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourgneuf 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 269 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0195 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Honoré De Balzac à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 436 mètres
- - Collège Albert Camus à 414 mètres
- - Ecole maternelle Bourgneuf à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Bourgneuf à 234 mètres
Ventes au 67 Avenue du 14 Juillet
Une vente a été recensée au 67 Avenue du 14 Juillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Avenue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Avenue du 14 Juillet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Avenue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Avenue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Avenue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 67 Avenue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Avenue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 945 €/m². Avec un prix moyen de 945 €/m², le 67 Avenue du 14 Juillet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Avenue du 14 Juillet par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Avenue du 14 Juillet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 100 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Avenue du 14 Juillet à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 67 Avenue du 14 Juillet est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
