25 a Avenue du 8 Mai 1945, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 a Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 834 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°1480.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 a Avenue du 8 Mai 1945, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Colombier-Cité Scolaire.
1 niveau - 866 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Arthur à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnel Edouard Vaillant à 751 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 768 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Vaillant à 669 mètres
- - Ecole maternelle Puits Berteau à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Puits Berteau à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 25 a Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 25 a Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 a Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 a Avenue du 8 Mai 1945, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 a Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 a Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 a Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 25 a Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 932 €/m². Avec un prix moyen de 834 €/m², le 25 a Avenue du 8 Mai 1945 se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 a Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 a Avenue du 8 Mai 1945 se situe 25.73 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -26.97 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 a Avenue du 8 Mai 1945 à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 25 a Avenue du 8 Mai 1945 est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
