26 d Avenue Edouard Vaillant, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 d Avenue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°26 g mais supérieur de 0.26 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 d Avenue Edouard Vaillant, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Colombier-Cité Scolaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labourbe à 65 mètres
- - Vierzon à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 368 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 521 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 324 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Turpin à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 26 d Avenue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 26 d Avenue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 d Avenue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 d Avenue Edouard Vaillant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 d Avenue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 d Avenue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 d Avenue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 26 d Avenue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 26 d Avenue Edouard Vaillant se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 d Avenue Edouard Vaillant par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 d Avenue Edouard Vaillant se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 1.79 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 d Avenue Edouard Vaillant à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 26 d Avenue Edouard Vaillant est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
