28 bis Avenue Henri Brisson, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue Henri Brisson, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°30 mais supérieur de 4.15 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Avenue Henri Brisson, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 138 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brisson à 60 mètres
- - Vierzon à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 185 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 458 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 78 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 116 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Turpin à 433 mètres
Ventes au 28 bis Avenue Henri Brisson
Une vente a été recensée au 28 bis Avenue Henri Brisson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Avenue Henri Brisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Avenue Henri Brisson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Henri Brisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Henri Brisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Avenue Henri Brisson dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue Henri Brisson par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Brisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 28 bis Avenue Henri Brisson se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue Henri Brisson par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Avenue Henri Brisson se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 18.33 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Avenue Henri Brisson à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 28 bis Avenue Henri Brisson est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 700 € au 28 bis Avenue Henri Brisson à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 443 € en assurant vous-même les visites, ou 721 € si le professionnel les prend en charge.
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